Über
Immobilien-Leasing

Die richtigen Gewerbeimmobilien und Grundstücke sind ein wesentlicher Faktor für den unternehmerischen Erfolg und eine starke Grundlage für die langfristige Unternehmensplanung. Diese ermöglichen Ihre Standortsicherung sowie lokale Erweiterungs- und Investitionsmöglichkeiten. Das Immobilien-Leasing ist eine Finanzierungsalternative zu konventioneller Fremd-oder Eigenfinanzierung und schont das Eigenkapital und die Liquidität Ihrer Unternehmung.

Wir unterstützen Sie beim Aufbau oder Restrukturierung des Immobilien- und Grundstückbestands, indem wir unsere Erfahrungen in die Entscheidungsfindung einbringen und Sie bei der Umsetzung als Finanzierungspartner unterstützen. Um Ihre mittel- und langfristigen Bedürfnisse und Ziele zu realisieren erhalten Sie individuelle Beratung und Finanzierungsoptionen zum Thema Bilanzneutralität, Liquiditätsschonung und Finanzierungssicherheit.

Leasing-Vorteile
Liquidität
+
Nach dem Pay-as-you-earn-Prinzip (PAYE) lassen sich die Leasing-Raten aus den erwirtschafteten Erträgen des Investitionsobjekts bezahlen. Hinzu kommt, dass die Leasing-Zahlungen vollständig als Betriebsausgaben in der Gewinn- und Verlustrechnung verbucht werden. Leasing hat somit eine positive Auswirkung auf Ihre Liquidität und schafft zusätzliche Spielräume für andere Investitionen. Auch zur Optimierung der Bilanzstruktur ist Leasing ein mögliches Instrument.
Positive Auswirkung auf Bilanz, Steuern und Rating
+
Leasing hat eine positive Auswirkung auf Ihre Bilanzkennzahlen und Ihr Rating, da Leasing-Raten als Betriebsausgaben in der Gewinn- und Verlustrechnung verbucht werden. Diese "Bilanzneutralität" (beim HGB) führt zu einer Verbesserung wichtiger Bilanzrelationen.
Planungssicherheit
+
Leasing verstärkt die Planungssicherheit Ihres Unternehmens, da die Vertragslaufzeit und die Höhe der Leasing-Raten vertraglich festgelegt sind. Zinsänderungsrisiken und Konditionsanpassungen bei Änderungen bestimmter Finanzkennzahlen werden eliminiert.
Flexibilität
+
Sowohl bei der Vertragsgestaltung als auch bei den Alternativen nach einer Vertragsbeendigung ermöglicht LS Leasing & Service maximale Flexibilität und Sicherheit. Kauf- und Mietverlängerungsoptionen können ebenso vereinbart werden wie Beteiligungen des Leasing-Nehmers am Erfolg der Verwertung des Leasing-Objekts.
Pay as you earn (PAYE)
+
Die Leasing-Raten fallen parallel zur Nutzung des Gegenstands an. Somit verteilt sich der Aufwand auf die Nutzungsdauer und damit auch auf den Zeitraum, in dem Erträge aus dem Objekt erwirtschaftet werden.

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